Сельская ипотека: вопросы и ответы

После опубликования статьи «Сельская ипотека» у подписчиков группы газеты «Мир предложений» в социальной сети ВКонтакте (vk.com/gazeta_osa) появилось много вопросов, касающихся условий получения данного вида социальной поддержки. В этом материале мы постараемся разобраться в этом вопросе и дать все ответы.

Что такое сельская ипотека?
Это новая социально-кредитная программа, которая направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в сёла городских жителей, особенно молодёжи. Этот проект также очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят местным жителям взять жилищный кредит даже с небольшой зарплатой. Этот кредит предоставляется на срок до 25 лет под 3% годовых, величина кредита составит до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

Куда надо обращаться за получением ипотеки под 3 процента?
Потенциальные заёмщики могут обратиться в компанию ДОМ.РФ. Это единственная кредитная организация, которая принадлежит государству. Другие крупные банки планируют включиться в программу. На сегодня утверждён перечень системно значимых кредитных организаций, куда вошли:

  • АО «Россельхозбанк»;
  • ПАО «Сбербанк»;
  • Банк ВТБ (ПАО);
  • Банк ГПБ (АО);
  • АО «АЛЬФА-БАНК»;
  • ПАО Банк «ФК Открытие»;
  • ПАО «Промсвязьбанк»;
  • ПАО РОСБАНК;
  • АО «Райффайзенбанк»;
  • АО ЮниКредит Банк;
  • ПАО «Московский кредитный Банк».

Кто имеет право на получение сельской ипотеки?
Потенциальные заемщики должны соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляют кредитные организации: возраст от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки, достаточный доход для выплаты ипотеки, который подтверждается справкой 2-НДФЛ, а также гражданство РФ. Но даже при всех вышеперечисленных условиях существует ряд ограничений круга лиц, которые могут претендовать на получение сельской ипотеки. Заёмщиком может стать сельский житель, который:

  • имеет постоянную регистрацию в сельской местности или регистрацию по месту пребывания на территории села;
  • ведёт трудовую деятельность на месте прописки по договору или как индивидуальный предприниматель;
  • занят в социальной или агропромышленной областях;
  • имеет минимальный стаж на текущем рабочем месте больше 1 года.

На что можно потратить ипотеку для сельских жителей?
Льготный ипотечный кредит можно использовать на приобретение земельного участка в сельской местности, на строительство жилого дома на этом участке, на строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на собственном земельном участке, на приобретение готового или строящегося объекта недвижимости или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях.

Могут ли жители Осинского округа и Бардымского района получить сельскую ипотеку?
Да, но не все. Жители всех сельских территорий Осинского городского округа, в том числе д. Тишково, п. Светлый и даже д. Мазунина, могут обратиться в банк для получения ипотеки под 3 процента. А вот жители Осы, к сожалению, лишены этого блага, так как город Оса не входит в перечень сельских территорий Пермского края, утверждённый краевым Минсельхозом. Бардымцам в этом смысле повезло больше. Так как райцентр Бардымского района является селом, обращаться в банки для подачи заявок на сельскую ипотеку могут все жители данной территории.